3713 Rue CHATEAUFORT · Longueuil
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 115,7 m² · constr. 2003 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094168707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
58227094168707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 204 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 123 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 540 214 $ Poids 89 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 278 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 668 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 201 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 102 $ Poids 87 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 576 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 207 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 386 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 151 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 585 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 393 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 683 $ Poids 57 % |