4010 Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 152,5 m² · constr. 1969 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094172036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630169
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227094172036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 020 $ Poids 57 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 029 $ Poids 50 % |
| 3 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 615 848 $ Poids 50 % |
| 4 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 917 m · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 724 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −64 457 $ | 584 031 $ Poids 41 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −64 362 $ | 605 058 $ Poids 38 % |
| 7 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 989 $ Poids 33 % |
| 8 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 568 $ Poids 32 % |
| 9 | 4920, rue Joseph-Payette, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 421 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 630 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 3326, rue Plante, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (4 354 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 620 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 1065, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 647 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 646 $ Poids 26 % |