4200 Avenue DORÉ · Longueuil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094175306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630196
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
58227094175306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 891 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 585 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 712 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 757 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 730 304 $ Poids 54 % |
| 5 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 654 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 237 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 606 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 767 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 573 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 888 684 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 119 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 326 183 $ Poids 41 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 876 582 $ Poids 41 % |