4280 Rue LEGAULT · Longueuil
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 97 m² · constr. 2012 · terrain 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094186282400014280
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712248
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
58227094186282400014280
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 344 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 610 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 495 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 127 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 211 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 328 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 265 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 634 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 709 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 695 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 739 834 $ Poids 45 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 606 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 761 066 $ Poids 42 % |