286 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 130,9 m² · constr. 1986 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094189194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227094189194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
496 800 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 285 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 550 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 135 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −13 389 $ | 560 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 686 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 276 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 598 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 591 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 125 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 571 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 434 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 609 888 $ Poids 74 % |
| 8 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 366 $ Poids 73 % |
| 9 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 927 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 617 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 979 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 715 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 343 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 685 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 431 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 838 350 $ Poids 62 % |