4445 Rue LANAUDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 123,6 m² · constr. 2014 · terrain 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,7 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400014445
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717832
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
58227094196941400014445
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 690 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 463 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 612 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 657 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 255 $ Poids 54 % |
| 5 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 748 651 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 544 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 273 $ Poids 44 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 680 447 $ Poids 41 % |
| 8 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 3385, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 2725, Rue Alexis, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 240 $/m²) 109,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 579 879 $ Poids 36 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 776 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 3050, rue Perras, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (5 134 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 685 668 $ Poids 35 % |