4212 Rue LA PERRIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 86,7 m² · constr. 2015 · terrain 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094196941400034212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722268
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58227094196941400034212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 348 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 606 770 $ Poids 47 % |
| 3 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 504 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 583 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 139 $ Poids 42 % |
| 5 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 376 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 314 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 2700, rue Cooper, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 014 $ Poids 38 % |
| 8 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 588 173 $ Poids 37 % |
| 9 | 3230, rue Pasteur, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 983 $/m²) 96,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 576 929 $ Poids 32 % |
| 11 | 995, rue Coderre, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 583 500 $ (6 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 674 559 $ Poids 31 % |
| 12 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 724 226 $ Poids 30 % |