550 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 129,2 m² · constr. 1993 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094202219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
58227094202219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 106 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 635 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 167 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 658 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 134 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 736 278 $ Poids 97 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 230 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 834 174 $ Poids 93 % |
| 5 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 691 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 565 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 639 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 605 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 204 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 693 678 $ Poids 70 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 87 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 734 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 809 $ Poids 68 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 617 703 $ Poids 68 % |