465 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094203899200010465
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
58227094203899200010465
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 5 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 10 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 27 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 387 $ Poids 93 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 238 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 589 183 $ Poids 92 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 879 $ Poids 89 % |
| 6 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 32 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 929 $ Poids 89 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 039 $ Poids 84 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 594 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 655 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 592 371 $ Poids 83 % |
| 10 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 556 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 234 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 246 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 613 647 $ Poids 77 % |