652 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094204168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19479
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58227094204168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 235 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 150 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 125 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 585 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 153 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 289 $ Poids 93 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 128 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 609 958 $ Poids 93 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 138 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 476 641 $ Poids 93 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 685 $ Poids 89 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 110 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 546 505 $ Poids 89 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 621 064 $ Poids 86 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 817 $ Poids 81 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 717 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 659 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 596 504 $ Poids 77 % |