375 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 362,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19729
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227094205848100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 204 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 642 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 337 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 666 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 85 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 378 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 744 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 621 040 $ Poids 85 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 227 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 146 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 161 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 53 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 637 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 872 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 562 741 $ Poids 71 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 196 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 655 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 191 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 629 255 $ Poids 70 % |