319 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 221,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094206059100010319
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19350
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58227094206059100010319
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 46 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 146 623 $ Poids 99 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 331 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 464 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 84 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 209 $ Poids 93 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 313 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 571 751 $ Poids 92 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 993 $ Poids 92 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 317 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 595 336 $ Poids 90 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 130 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 834 $ Poids 89 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 283 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 533 864 $ Poids 87 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 94 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 079 $ Poids 86 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 327 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 482 966 $ Poids 75 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 119 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 747 800 $ Poids 75 % |