374 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094206892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19774
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58227094206892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 127 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 882 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 250 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 674 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 422 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 778 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 417 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 778 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 475 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 752 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 377 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 700 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 193 $ Poids 79 % |
| 8 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 739 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 653 526 $ Poids 77 % |
| 9 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 260 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 664 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 753 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 665 544 $ Poids 76 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 516 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 454 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 730 715 $ Poids 66 % |