1157 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094209819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227094209819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 603 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −35 557 $ | 599 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 476 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 786 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 697 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 620 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 758 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 694 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 271 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 152 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 358 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 599 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 293 $ Poids 65 % |
| 11 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 385 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 629 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 3192, rue Marcille, Longueuil 2026-09-16 · 840 m · Vendu 377 824 $ (2 712 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −7 556 $ | 354 129 $ Poids 63 % |