1127 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 148,1 m² · constr. 1983 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094209872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58227094209872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 408 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 850 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 700 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 745 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 749 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 723 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 535 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −35 557 $ | 649 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 693 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 751 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 982 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 627 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 642 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 638 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 634 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 675 376 $ Poids 60 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 591 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +28 544 $ | 721 755 $ Poids 56 % |