438 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094212056200010438
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
58227094212056200010438
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 800 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 832 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 184 $ Poids 68 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 824 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 578 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 824 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 208 $ Poids 63 % |
| 6 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 810 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 592 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 108 $ Poids 61 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 908 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 725 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 904 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 557 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 904 $ Poids 51 % |