464 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094213220800010464
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
58227094213220800010464
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 806 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 809 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 588 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 868 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 573 795 $ Poids 59 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 831 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 378 $ Poids 58 % |
| 7 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 685 $ Poids 57 % |
| 8 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 952 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 720 291 $ Poids 55 % |
| 9 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 576 824 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 926 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 553 255 $ Poids 48 % |
| 12 | 3216, rue Soissons, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 411 $ Poids 47 % |