481 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 257,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094214043200010481
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21189
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
58227094214043200010481
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 232 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 605 406 $ Poids 97 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 59 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 454 $ Poids 96 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 303 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 500 $ Poids 94 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 38 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 94 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 43 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 92 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 022 $ Poids 92 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 210 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 578 445 $ Poids 90 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 0 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 448 $ Poids 87 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 83 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 611 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 643 563 $ Poids 82 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 719 $ Poids 82 % |