424 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 121,7 m² · constr. 1997 · terrain 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094215258700010424
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
58227094215258700010424
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 240 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 369 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 652 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 488 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 607 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 227 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 630 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 158 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 158 547 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 72 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 624 503 $ Poids 82 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 198 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 616 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 203 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 641 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 119 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 827 782 $ Poids 80 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 726 $ Poids 79 % |
| 11 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 405 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 730 495 $ Poids 78 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 161 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 573 990 $ Poids 76 % |