523 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 124,4 m² · constr. 1992 · terrain 350,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094215424100010523
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
58227094215424100010523
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 353 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 642 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 201 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 620 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 484 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 116 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 815 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 380 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 719 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 114 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 617 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 204 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 164 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 159 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 497 $ Poids 75 % |
| 11 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 809 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 552 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 262 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 876 $ Poids 73 % |