3290 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 88,5 m² · constr. 2000 · terrain 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094217702900083290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
58227094217702900083290
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Moreau, Longueuil 2026-10-09 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 4449, rue Shirley, Longueuil 2026-10-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 135 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 607 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 912 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 934 $ Poids 46 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 582 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 560 596 $ Poids 44 % |