3296 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 90 m² · constr. 2000 · terrain 226 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094217702900093296
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
58227094217702900093296
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 367 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 441 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 350 $ Poids 54 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 611 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 881 $ Poids 52 % |
| 7 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 805 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 586 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 633 $ Poids 48 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 393 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 155 $ Poids 47 % |