3251 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 371 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227094218376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Moreau, Longueuil 2026-10-09 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 897 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 646 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 931 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 658 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 500 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 424 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 295 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 551 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 223 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 443 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 173 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −732 $ | 133 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 4449, rue Shirley, Longueuil 2026-10-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 135 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 664 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 889 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 721 719 $ Poids 47 % |