1090 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 134,3 m² · constr. 1983 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 391 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094219743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22909
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58227094219743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 444 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 808 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 465 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 569 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −35 557 $ | 616 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 495 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 737 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 713 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 683 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 638 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 612 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 736 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 707 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 863 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 589 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 955 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 596 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 125 $ Poids 60 % |