650 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 117,2 m² · constr. 1996 · terrain 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227094226526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 214 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 154 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 185 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 610 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 351 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 088 $ Poids 88 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 161 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 234 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 317 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 602 378 $ Poids 85 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 322 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 627 176 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 115 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 637 796 $ Poids 83 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 338 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 490 529 $ Poids 82 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 280 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 561 367 $ Poids 81 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 517 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 637 184 $ Poids 79 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 601 862 $ Poids 75 % |