575 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 258,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
58227094226847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 231 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 465 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 243 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 145 869 $ Poids 91 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 362 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 462 168 $ Poids 91 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 341 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 568 926 $ Poids 86 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 218 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 576 183 $ Poids 85 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 346 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 592 440 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 603 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 096 $ Poids 83 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 160 $ Poids 82 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 305 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 531 326 $ Poids 82 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 357 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 480 547 $ Poids 72 % |