587 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29772
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58227094226919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 229 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 443 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 382 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 440 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 247 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 139 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 983 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 361 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 543 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 150 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 578 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 229 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 550 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 366 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 566 076 $ Poids 56 % |