521 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 98,7 m² · constr. 1996 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29761
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
58227094236441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 312 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 454 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 356 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 451 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 316 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 142 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 337 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 555 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 476 $ Poids 74 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 341 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 578 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 274 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 562 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 590 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 304 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 519 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 351 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 469 981 $ Poids 66 % |