1070 Rue SAUVIGNON app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237309400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
58227094237309400010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 247 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 444 995 $ Poids 74 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 487 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 442 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 293 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 139 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 466 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 545 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 305 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 551 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 471 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 567 643 $ Poids 57 % |