472 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 113 m² · constr. 1998 · terrain 258,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227094237590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 314 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 153 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 290 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 489 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 297 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 605 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 408 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 597 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 413 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +17 186 $ | 621 938 $ Poids 87 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 632 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 428 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 486 126 $ Poids 86 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 373 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 556 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 587 466 $ Poids 83 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 596 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 605 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 646 870 $ Poids 79 % |