467 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 125,2 m² · constr. 1997 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
58227094237970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 42 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 205 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 616 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 255 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 607 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 497 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 639 081 $ Poids 85 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 653 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 661 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 412 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 838 558 $ Poids 82 % |
| 8 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 673 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 739 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 353 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 160 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 334 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 633 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 868 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 559 494 $ Poids 71 % |