1070 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238051200011070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
58227094238051200011070
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 812 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 596 $ Poids 50 % |
| 3 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 975 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 595 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 642 718 $ Poids 40 % |
| 5 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 583 476 $ Poids 38 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 203 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 473 $ Poids 33 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 699 841 $ Poids 32 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 565 247 $ Poids 31 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 963 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 710 $ Poids 29 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 545 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 596 746 $ Poids 28 % |