1090 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 77,1 m² · constr. 1997 · terrain 108,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238143600011090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
58227094238143600011090
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 976 $ Poids 51 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 990 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 565 902 $ Poids 37 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 334 $ Poids 34 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 554 471 $ Poids 30 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 559 $ Poids 27 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 800 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 679 960 $ Poids 22 % |
| 7 | 401, rue Desjardins, Longueuil 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 800 $ Poids 17 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 429 $ Poids 13 % |
| 9 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 622 319 $ Poids 13 % |
| 10 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 814 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 76 791 $ Poids 12 % |
| 12 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 554 122 $ Poids 12 % |