2395-2399 Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 124,3 m² · constr. 2024 · terrain 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 710 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
58227094238689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 313 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 689 671 $ Poids 89 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 270 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 758 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 615 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 691 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 505 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 757 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 733 406 $ Poids 77 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 733 $ Poids 74 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 362 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 171 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 394 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 679 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 300 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 546 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 794 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 773 948 $ Poids 68 % |