565 Rue CAPRICORNE · Longueuil
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094245238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
58227094245238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 395 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 478 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 398 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 474 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 401 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 149 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 382 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 583 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 386 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 608 060 $ Poids 82 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 355 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 591 569 $ Poids 81 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 103 $ Poids 80 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 353 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 544 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 438 $ Poids 79 % |
| 11 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 474 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 633 076 $ Poids 76 % |
| 12 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 678 $ Poids 76 % |