3610 Rue CHABOILLEZ · Longueuil
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 142,1 m² · constr. 1991 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 389 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094250105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21473
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227094250105000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 65 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 083 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 170 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 732 $ Poids 97 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 386 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 589 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 761 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 218 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 653 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 763 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 208 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 586 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 646 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 737 566 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 186 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 626 365 $ Poids 68 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 5 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 709 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 686 386 $ Poids 66 % |