3623 Rue CHABOILLEZ · Longueuil
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 166,8 m² · constr. 1993 · terrain 412,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 408 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094250627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58227094250627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 124 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 686 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 672 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 470 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 659 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 226 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 714 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 432 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 698 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 12 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 701 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 908 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 631 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 836 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 692 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 803 335 $ Poids 67 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 749 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 881 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 137 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 642 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 381 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 689 $ Poids 59 % |