3629 Rue CHABOILLEZ · Longueuil
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 144,3 m² · constr. 1991 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094250826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58227094250826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 11 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 235 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 705 $ Poids 97 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 738 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 148 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 653 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 767 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 660 $ Poids 77 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 714 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 742 788 $ Poids 75 % |
| 8 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 220 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 590 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 717 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 316 $ Poids 74 % |
| 10 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 662 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 666 389 $ Poids 73 % |
| 11 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 718 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 769 955 $ Poids 73 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 108 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 633 962 $ Poids 72 % |