3887 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 166,5 m² · constr. 1993 · terrain 475,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094250829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
58227094250829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 800 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 100 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 685 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 672 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 659 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 255 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 713 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 407 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −57 503 $ | 697 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 29 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 701 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 937 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 646 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 836 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 708 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 802 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 157 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 642 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 770 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 880 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 408 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 916 $ Poids 59 % |