VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
486 300 $
Terrain · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 37 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094254519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20851
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
58227094254519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 387 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 369 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 61 % |
| 3 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 454 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 61 % |
| 4 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 607 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 607 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 367 m · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 4090, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-21 · 692 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 383 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 53 % |
| 9 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 825 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 852 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 852 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 4244, rue La Perrière, Longueuil 2026-08-18 · 984 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 45 % |