1120 Rue SANCERRE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094257215200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
58227094257215200010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 441 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 579 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 488 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 478 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 154 308 $ Poids 76 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 599 212 $ Poids 71 % |
| 8 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 468 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 608 767 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 565 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +57 288 $ | 625 484 $ Poids 68 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 528 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 559 724 $ Poids 68 % |