1120 Rue SANCERRE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094257215200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227094257215200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Moquin, Longueuil 2026-10-16 · 462 m · Vendu 462 000 $ (4 392 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 495 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 441 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 493 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 579 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 489 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 558 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 639 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 478 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 154 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 601 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 468 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 610 046 $ Poids 69 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 698 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 600 439 $ Poids 68 % |