3683 Rue CHABOILLEZ · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 143,3 m² · constr. 1991 · terrain 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094260822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58227094260822900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 116 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 312 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 49 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 392 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 225 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 588 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 758 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 764 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 765 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 663 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 77 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 631 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 822 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 767 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 818 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 740 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 174 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 796 $ Poids 66 % |