3886 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094261033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20972
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58227094261033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 232 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 592 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 236 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 655 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 11 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 419 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 590 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 567 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 595 $ Poids 81 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 566 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 318 $ Poids 81 % |
| 8 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 296 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 530 862 $ Poids 81 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 564 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 573 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 727 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 589 695 $ Poids 74 % |