VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Longueuil
Valeur estimée
482 600 $
Terrain · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 34 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094265444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20880
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
58227094265444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 379 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 420 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 348 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 62 % |
| 4 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 500 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 500 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 4090, Rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-21 · 589 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 350 m · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 2355, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-03 · 390 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 374 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 53 % |
| 10 | 4876, rue La Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 809 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 493 $ Poids 51 % |
| 11 | 4686, rue La Perrière, Longueuil 2026-07-06 · 842 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 4690, rue la Perrière, Longueuil 2026-06-25 · 842 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 50 % |