1115 Rue SAMARES · Longueuil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 116,8 m² · constr. 2014 · terrain 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094268532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227094268532000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 140 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 281 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 3535, rue des Sapins, Longueuil 2026-09-04 · 150 m · Vendu 732 000 $ (5 670 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 686 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 256 954 $ Poids 82 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 614 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 166 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue Moquin, Longueuil 2026-09-30 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 508 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 257 $ Poids 77 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 570 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 541 $ Poids 75 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 611 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 659 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 103 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 649 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 327, Rue Moquin, Longueuil 2026-09-03 · 701 m · Vendu 618 000 $ (5 712 $/m²) 108,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 695 090 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Moquin, Longueuil 2026-10-16 · 590 m · Vendu 462 000 $ (4 392 $/m²) 105,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 671 $ Poids 73 % |