3772 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 137,6 m² · constr. 1989 · terrain 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227094270140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 156 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 623 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 337 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 634 949 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 227 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 571 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 43 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 582 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 612 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 537, rue Migneault, Longueuil 2026-08-24 · 806 m · Vendu 646 500 $ (4 890 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 643 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 392 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 3171, rue Marcille, Longueuil 2026-08-17 · 861 m · Vendu 728 000 $ (5 425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 744 502 $ Poids 71 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 208 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 593 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 797 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 741 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 210 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 636 687 $ Poids 65 % |