3814 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 148 m² · constr. 1990 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227094270347800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 164 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 650 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 381 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 661 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 62 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 638 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 36 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 605 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 557 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 268 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 648 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 465 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 897 452 $ Poids 74 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 800 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 773 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 366 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 620 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 863 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 748 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 3656, rue Châteaufort, Longueuil 2026-08-27 · 298 m · Vendu 509 000 $ (4 059 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 595 587 $ Poids 66 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 834 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 879 533 $ Poids 65 % |