3316 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 467 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094302314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22747
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58227094302314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 461 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 387 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 526 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 121 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 961 $ Poids 52 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 879 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 385 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 511 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 617 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 484 989 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 977 $ Poids 44 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 515 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 522 $ Poids 43 % |