1294 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094303214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227094303214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 412 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 454 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 625 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 129 156 $ Poids 79 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 717 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 511 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 540 661 $ Poids 70 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 979 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 410 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 506 293 $ Poids 60 % |
| 11 | , Longueuil 2025-06-30 · 514 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 558 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 964 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −51 559 $ | 527 082 $ Poids 59 % |